第三章 高尔夫球场项目前期论证

第四节 项目选址与建设条件

    项目选址在惠州市惠东稔山旅游区内，位于惠东县城南部，紧邻深海高速，潮莞高速，惠深沿海高速，广惠高速公路。距惠州国际机场17km。

    惠东稔山旅游区位于惠州市所辖的惠东县境内。

    该风景区地处暖温带，四季分明，雨量适中，光照充足，气候宜人。这里不仅有水有林，风景秀丽，而且野鸭成群，苍鹭驻足，白鹤翱翔，大雁齐飞，具有很强的观赏价值。

    旅游区内有面积近4万亩（1亩= 666.6m2)）的森林公园，这里林木茂盛，蔚然成荫，是景区的有机组成部分。林中野生鸟类数量繁多，是惠州市的爱鸟护鸟基地。项目建成后将依托惠州市和惠东稔山旅游区进行良好的运营，成为惠州市重要的休闲度假基地。

1.惠东稔山旅游区地质条件

    惠东稔山旅游区地质构造为秦岭东西向构造体系东端和新华夏系沉降带之华北坳陷复合部位。惠东县地层上部为新生代第四纪的松散沉积物发育而成，土壤有亚砂土及风化岩土两大类，并有亚砂土及黑色游泥夹层。下部为新生代第三纪和石炭纪、奥陶纪、寒武纪等古老地层。

2.地形地貌

    惠东稔山旅游区，地形表现为砂壤土和风化岩相交，是林木覆盖率较高的区域。生态

环境保持了原始地貌原状，土丘多为风化岩成丘，是受原始的地壳运动而形成。该类地形地貌对球场的造型、排水及日常养护是非常有利的。

3.水文及工程地质条件

    从广东省区域水文地质条件看，惠东稔山旅游区所处位置地下水储量丰富，地下水富存于深部的砂层中，浅部地下水主要富存于粉细砂的砂层中，地下水补给面广，构成单元丰富，这一围内的浅层地下水多年平均可开采量为XXXX万m3，地表水多年平均可利用量为XXX万m3，完全能满足高尔夫球场的用水需求。

    项目区天然地基承载力为100~120kPa。具体地基土物理力学特性见表3-1。

4.气象条件 

（1）气温

全年平均气温：21.9℃；

年极端最高气温：37.8℃；

年极端最低气温：0.2℃。

（2）风向

冬季主导风向：东北；

夏季主导风向：东南。

（3）风速

春季平均风速：2.4m/s；

夏季平均风速：2.1m/s；

秋季平均风速：1.7m/s；

冬季平均风速：2.6m/s；

夏秋季最大风速：17m/s；

冬季最大风速：20m/s。

（4）降水

年平均总降水量：1403.8mm；

年最大降水量：1720.3mm；

年最小降水量：1025.1mm。

（5）湿度

年平均湿度：79%。

（6）其他

全年日照时数：2350.7h。

1.区域条件能满足项目要求

    惠东稔山旅游区是当地政府在国家森林公园的基础上进行规划论证的。2012年6月由某某环境科学中心帮助编制了《惠东稔山生态风景区旅游发展 了规划》，并采取了边规划、边建设、边开放的开发方式。进区道路及供电设施为最先建设完成项目，游览道路已经完成规划，通讯、供水设施正在加紧建设中。

2.水资源及自然生态环境良好

    惠东稔山旅游区原系国家森林公园，环境保护良好，该区域水资源及自然生态环境是建设高尔夫球场的理想条件，是惠州市区及其周边地区的其他场地无法比拟的。

3.征地工作落实

    本项目已于2012年X月X日与惠东县政府签署了《土地XX使用合同》。土地使用范围是15 000亩，其中大部分是林地和荒地，基本上不需要进行拆迁工作，可大大缩短建设工期。

4.资金筹措落实

    由惠州市X X X度假村有限公司投资建设惠东稔山高尔夫项目，注册资金12 000万元。项目总投资25 000万元，全部来自自有资金投资。该公司在国内、外信誉度较高，具有丰富的经营管理经验。

5.建材资源

    建材、沙石料来自本地，距项目区25 km；水泥可由厂家直接送到项目区；惠东县城建材市场可供应钢材、木材及项目所需的其他建材，距项目区10km。

《第三章 高尔夫球场项目前期论证》

第5节 建设规模与建设方案

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